La rue de Rennes, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Paris, combine le charme haussmannien, une vie commerçante animée et la proximité avec certains grands lieux culturels de la capitale.
Elle attire une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Paris. Vous souhaitez vendre, acheter ou louer un bien dans le secteur ? Dumarest Immobilier, votre agence immobilière à Paris 6, vous propose un tour d’horizon détaillé du secteur : cadre de vie, attraits et prix au m².
Le saviez-vous ? La rue de Rennes tient son nom de la ville bretonne, car, en 1853, cette artère menait alors à la « gare de Rennes », aujourd’hui gare Montparnasse, point de départ des trains vers la Bretagne. Ce lien reste fort aujourd’hui : de jeunes retraités viennent s’installer autour de la gare pour accéder facilement à leur maison en Bretagne. Ce choix toponymique se retrouve aussi à l’est de Paris avec la gare de Lyon, nommée ainsi car elle dessert la région lyonnaise et le sud-est de la France.
Pourquoi vivre sur cette artère mythique au cœur de Paris
La rue de Rennes qui s’étire sur 1,2 km relie le quartier animé de Montparnasse au boulevard Saint-Germain, symbole du Paris élégant et intemporel. Son emplacement illustre parfaitement ce qu’elle propose : un équilibre subtil entre effervescence citadine et charme résidentiel.
Une accessibilité confortable
L’accessibilité de la rue est remarquable : la ligne 4 du métro (stations Montparnasse, Saint-Placide, Saint-Sulpice) et de nombreuses lignes de bus desservent parfaitement la rue.
La rue de Rennes profite aussi d’un emplacement privilégié qui la connecte à tous les visages de Paris.
- Au nord, elle rejoint Saint-Germain-des-Prés, ses galeries d’art et ses ruelles emblématiques.
- Au sud, elle descend vers Montparnasse, avec sa gare, ses cinémas, ses théâtres et ses cafés animés.
- À l’est, on accède au jardin du Luxembourg et à plusieurs établissements scolaires prestigieux comme l’École Alsacienne ou le lycée Montaigne.
- À l’ouest, de l’autre côté de la rue de Sèvres, s’ouvrent les boutiques raffinées et le grand magasin iconique du Bon Marché, dans le 7ᵉ arrondissement.
Entre espaces verts, lieux culturels, commerces haut de gamme, écoles réputées et hubs de transport, la rue de Rennes offre une accessibilité complète, pensée pour répondre aux besoins de toutes les générations.
Une rue effervescente
Si la rue de Rennes a souffert du Covid, avec de nombreuses fermetures de boutiques, elle montre aujourd’hui des signes de reprise. Des enseignes emblématiques comme la Fnac, Zara ou Uniqlo y sont toujours présentes, aux côtés de nouvelles adresses indépendantes. Cette dynamique contribue à renforcer l’attractivité résidentielle de l’artère, tout en maintenant une vie de quartier animée.
Le saviez-vous ? Subdued, Brandy Melville et Brownie, marques européennes très prisées par les adolescentes, y ont ouvert leurs portes avec un succès immédiat. En 2022, Boulanger a remplacé H&M, inaugurant une vaste boutique en plein cœur de l’artère. Et pour répondre aux nouveaux usages, la Fnac et Zara sont désormais ouvertes le dimanche, comme le Bon Marché tout proche. Autant de signes d’une prochaine vitalité retrouvée.
Un environnement séduisant
Enfin, le patrimoine architectural plaît par son alignement élégant d’immeubles haussmanniens, dotés de balcons filants, de moulures et de belles hauteurs sous plafond. Les appartements y offrent souvent des prestations recherchées : parquet ancien, cheminées, luminosité optimale grâce à une orientation sud-ouest fréquente.
Le caractère large et dégagé de l’artère limite les vis-à-vis directs, à la différence des rues adjacentes plus étroites. Quant aux chambres, elles donnent souvent sur des cours intérieures, garantissant un cadre de vie à la fois lumineux et paisible.
Prix du m² rue de Rennes : une valeur sûre
Le marché immobilier rue de Rennes se distingue par des prix élevés, à l’image du 6ᵉ arrondissement, l’un des plus chers de Paris.
Les chiffres clés
- En mai 2025, le prix moyen au m² dans la rue de Rennes s’élève à environ 15 220 €, avec une fourchette allant de 9 050 €/m² à 27 950 €/m².
- En mai 2025, le prix moyen du m² dans la rue de Rennes s’élève à environ 38 €, avec une fourchette allant de 31 €/m² à 51 €/m².
À titre de comparaison :
- Prix moyen dans le 6ᵉ arrondissement : 14 570 €/m² pour la vente et 37 €/m² pour la location.
- Prix moyen à Paris intra-muros : 9 420 €/m² pour la vente et 32/m² pour la location.
À noter : les prix élevés du 6ᵉ arrondissement, et de la rue de Rennes en particulier, s’expliquent par plusieurs facteurs combinés : une offre très limitée, un patrimoine architectural de qualité et un emplacement stratégique au cœur de la rive gauche, entre art, culture, commerces de prestige et espaces verts. La proximité d’établissements scolaires réputés, comme Montaigne, Stanislas, ou encore l’École Alsacienne un peu plus loin, renforce également l’attractivité du secteur. Cette combinaison rare alimente une forte demande, qui maintient les prix à un niveau parmi les plus hauts de Paris.
Typologie des biens
Les biens proposés rue de Rennes sont principalement des appartements de standing. Les studios, très recherchés par les investisseurs, affichent des prix au m² encore plus élevés en raison d’une forte demande locative, notamment étudiante.
Évolution du marché
Malgré une légère baisse des prix par rapport aux sommets de 2021, le marché de la rue de Rennes reste solide et attractif. Selon les derniers chiffres de Dumarest Immobilier, le délai moyen de vente est de 35 jours, soit bien inférieur à la moyenne parisienne, preuve d’une demande soutenue.
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Conclusion
Vivre rue de Rennes, c’est profiter d’un cadre de vie parisien exceptionnel, alliant élégance et dynamisme. Si les prix reflètent cette attractivité, ils garantissent également une valeur patrimoniale pérenne. Que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur, Dumarest Immobilier est à vos côtés pour concrétiser vos projets.
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