La Rue de Vaugirard est l’une des artères les plus emblématiques de Paris, traversant une partie du 6ème arrondissement pour filer jusqu’au 15ème. Elle séduit par son cadre de vie très commerçant et ses beaux immeubles anciens type Haussmannien, et sa véritable proximité avec les lieux emblématiques de la capitale. Mais quels sont les atouts de cette rue pour les acheteurs et les locataires ? Et à quel prix au mètre carré s’attendre ? Plongée dans l’univers immobilier de la rue de Vaugirard, 75006 Paris.
Quelle est la particularité de la rue de Vaugirard ?
La rue de Vaugirard est bien plus qu’un simple axe parisien : c’est la plus longue rue de Paris, s’étendant sur plus de 4 360 mètres. Elle relie le quartier latin à la porte de Versailles, traversant ainsi deux arrondissements majeurs : le 6e et le 15e. Cette dimension exceptionnelle en fait une artère vivante, diverse et unique dans la capitale. D’ailleurs, en bas de la rue de Vaugirard, porte de Versailles, une nouvelle tour d’affaires avec un hôtel restaurant et commerce en bas est en cours de construction : la tour Triangle.
Le saviez-vous ? Les enfants des écoles adjacentes apprennent une chanson qui dit » Rue de Vaugirard pour la faire à pied, il faut de bons souliers…
Une rue chargée d’histoire et de caractère
Ancienne voie gallo-romaine, la rue a su conserver un patrimoine architectural exceptionnel. Les immeubles haussmanniens côtoient des constructions plus modernes, créant un mélange harmonieux. On y trouve aussi plusieurs bâtiments institutionnels, des écoles renommées et de nombreux commerces de proximité.
Une rue aux usages multiples
Vivre rue de Vaugirard, c’est choisir un cadre de vie confortable et pratique. Selon les tronçons, elle est résidentielle, commerçante, ou encore administrative. C’est aussi un lieu où acheter ou louer un bien immobilier représente un investissement sûr.
Quels métros pour la rue de Vaugirard ?
La rue de Vaugirard est particulièrement bien desservie par les transports en commun. Plusieurs stations de métro permettent de s’y déplacer facilement et de rejoindre les autres quartiers de Paris rapidement.
Un accès facile grâce à plusieurs lignes
Voici quelques-unes des stations de métro qui longent ou croisent la rue :
- Montparnasse – Bienvenüe (Lignes 4, 6, 12, 13)
- Falguière (Ligne 12)
- Pasteur (Lignes 6 et 12)
- Volontaires (Ligne 12)
- Vaugirard (Ligne 12)
- Convention (Ligne 12)
- Porte de Versailles (Ligne 12 + Tramway T2)
Une rue bien intégrée au maillage urbain
Grâce à cette connectivité, les habitants profitent d’un quotidien fluide, qu’ils travaillent dans le centre de Paris ou en proche banlieue. Ce niveau d’accessibilité augmente l’attractivité immobilière de la rue.
Plan de la rue de Vaugirard
Rue de Vaugirard : un cadre de vie recherché
Située au cœur du 6ème arrondissement, la portion de la rue de Vaugirard 75006 Paris est particulièrement prisée. Elle propose un cadre de vie à la fois calme, élégant et sécurisé, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. On peut profiter de parcs le long de la rue de Vaugirard comme le square Adolphe chérioux ou le jardin du Luxembourg. On y trouve également des îlots comme des petits villages : convention avec ses cinémas , son marché ; Vaugirard (avec la mairie) il y a une fête des familles dans le square Adolphe chérioux où les enfants se retrouvent (brocante et après l’école).
Des commerces et restaurants de qualité
La rue et ses alentours regorgent de restaurants réputés, de boulangeries artisanales, de boutiques élégantes et de marchés locaux.
Quelques bonnes adresses à noter :
- Le Petit Vaugirard : bistrot parisien traditionnel
- Les Botanistes : cuisine française revisitée dans un décor raffiné
- Maison Pichard : boulangerie-pâtisserie primée
- Café Varenne : adresse conviviale avec terrasse
On trouve également de nombreux bouquinistes autour du jardin du Luxembourg. Ce dernier, très prisé des familles notamment pour son plan d’eau sur lequel on peut faire naviguer des voiliers miniatures, abrite également un restaurant en son sein.
Un environnement propice à la vie de quartier
Avec ses espaces verts proches, ses écoles de renom et sa tranquillité, la rue offre une qualité de vie rare dans la capitale.
Quel est le prix au m² rue de Vaugirard ?
Le prix au mètre carré varie fortement selon que l’on se trouve dans le 6e arrondissement ou dans le 15e.
Dans le 6e arrondissement : une valeur patrimoniale
Le prix moyen au m² dans cette portion prestigieuse de la rue est estimé entre 10 400 € et 32 300 €, selon, entre autres, l’étage, l’état du bien et la vue. C’est un secteur très recherché où l’offre reste limitée.
Dans le 15e arrondissement : un marché plus accessible
Plus au sud, le m² se situe en moyenne entre 6 280 € et 22 890 €, ce qui attire une clientèle potentiellement plus variée.
En résumé : pourquoi choisir la rue de Vaugirard ?
Voici une synthèse des atouts majeurs de la rue de Vaugirard :
- La plus longue rue de Paris, avec une vraie identité
- Un cadre de vie calme, sécurisé et résidentiel
- Des commerces, restaurants et services de qualité
- Une excellente accessibilité grâce aux transports
- Un marché immobilier stable, dans un quartier prisé
- Une valeur patrimoniale forte, notamment dans le 6e
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