41 – Montrichard centre ville – Immeuble de rendement

41 – Montrichard – Exclusivité – Centre ville – Immeuble de rendement dans la rue commerçante de la ville.
Sur 3 parcelles de 451 m² au total, en plein centre ville de Montrichard, l’immeuble a une surface totale d’environ 437m² + 160 m² de stockage à aménager + 160 m² de cave.
Rare : un double accès boutique et logements : permet de bénéficier des différents logements indépendemment des locaux commerciaux. Au rez-de-chaussée, 2 boutiques (108 m² et 46 m²) avec 2 entrées séparéees sur rue. Aujourd’hui rassemblées. Une entrée séparée sur la rue adjacente qui permet d’accéder, par une cour et un ascenseur extérieur aux 3 logements sur 2 étages : 2 logemenst loués de (117 m² et 97 m²) et 1 logement vide (69 m²) . Les boutiques seront vendues libres de bail. Une piscine intérieure à remettre en eau.

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante – Sandrine DUMAREST
Carte T CPI 7501 2018 000 035 651