Paris 20 – Ménilmontant – Duplex dernier étage Terrasse – Vue Panoramique Tour Eiffel

Paris 20 – Ménilontant – Vue panoramique sur Paris et Tour Eiffel – Duplex dernier étage terrasse – 3/4 chambres Dans une impasse confidentielle, ce duplex au 2ème et 3ème étage sans ascenseur de 170,89 m² est prêt à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Construit en 1994, il bénéficie d’une terrasse de 24 m² à l’abri des regards et donnant sur les toits de Paris et la Tour Eiffel.

Ce duplex comprend 5 pièces : au 2ème étage, une pièce avec coin cuisine et une chambre, une salle d’eau. Ce lot est relié par une cloison non porteuse à l’entrée et au bureau de l’autre appartement. On peut garder ces 2 pièces indépendantes ou les relier. Idéal pour créer un étage enfant ou pour recevoir des invités. Chacun ayant son entrée indépendante si besoin. WC et un bureau de 9m² à ce niveau. (plan sur les photos)

On emprunte un escalier intérieur qui nous mène au séjour, véritable cœur de la maison, est idéal pour recevoir vos proches. Il est pensé en style loft/atelier avec une cuisine américaine aménagée et équipée, véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle offre un espace convivial; un espace bureau, un coin salon autour de la cheminée avec une luminosité naturelle tout au long de la journée. Charpente apparente, parquet au sol. Belle hauteur sous plafond. Une très grande suite parentale avec une salle d’eau et wc. Buanderie. Quelques travaux de rafraichissements.
Pour les amateurs de plein air, la terrasse de 24 m² est un véritable havre de paix. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil ou y organiser des dîners estivaux sous le ciel étoilé. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours et se ressourcer avec une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent l’isolation thermique. Vous apprécierez également la présence d’une climatisation pour les journées plus chaudes. Une cave pour ranger vos affaires et les deux places de stationnement intérieur, un véritable atout en ville.
Ce duplex est situé dans une petite copropriété de 7 lots avec un syndic bénévole participatif qui crée une indépendance et une convivalité dans cette impasse privilégiée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante – Sandrine DUMAREST
Carte T CPI 7501 2018 000 035 651